Tổng hợp 6 tiêu chuẩn thiết kế chung cư quan trọng nhất

6 Tiêu chuẩn thiết kế chung cư đảm bảo cuộc sống chất lượng

Nhiều người đang cần đầu tư mua căn hộ vẫn chưa nắm được các tiêu chuẩn để đảm bảo đem đến cuộc sống chất lượng nhất. Vậy thì bài viết dưới đây là hoàn toàn thích hợp dành cho bạn đấy. Chí Hào Design xin tổng hợp 6 tiêu chuẩn thiết kế chung cư cần thiết cho quý bạn đọc tham khảo. Hy vọng bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức bổ ích về quy định thiết kế trong căn hộ cao tầng.

tieu-chuan-thiet-ke-chung-cu
Tiêu chuẩn thiết kế chung cư là gì?

Tiêu chuẩn về chiều cao tầng nhà chung cư

Khi thiết kế chung cư cao tầng thì người ta thường quan tâm đến chi phí, diện tích, sự tiện nghi… nhưng chiều cao cũng chính là điểm quan trọng ảnh hưởng đến không gian sống của quý khách hàng.

Quy chuẩn và văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở không khống chế chiều cao với căn hộ chung cư mà quy định chiều cao tối thiểu:

  • Phòng ở: có chiều cao không thấp hơn 3m
  • Phòng bếp, vệ sinh: không được thấp hơn 2,4m
  • Tầng hầm, tầng nửa hầm và tầng kỹ thuật: không thấp hơn 2m
  • Phòng ở trong ký túc xá sử dụng giường tầng không nhỏ hơn 3,3m
  • Tầng tum không quá 30% diện tích sàn mái, tầng lửng không quá 65% diện tích tầng dưới

Tiêu chuẩn thiết kế chung cư về thang máy

tieu-chuan-thiet-ke-chung-cu-thang-may
Tiêu chuẩn thiết kế chung cư về thang máy

Khi bố trí thang máy thì cần đảm bảo đáp ứng đúng tiêu chuẩn thiết kế chung cư theo quy định hiện hành như sau:

  • Chung cư trên 6 tầng phải có ít nhất 1 thang máy, trên 9 tầng có 2 thang máy và số lượng người sử dụng đúng tiêu chuẩn.
  • Lắp đặt ít nhất 1 thang máy cho 250 người trong tòa nhà
  • Tòa chung cư cao trên 50m, cần đặt ít nhất một thang máy trong mỗi khoang để đáp ứng được nhu cầu vận chuyển
  • Mỗi thang máy trang bị bộ cứu hộ tự động, điện thoại nội bộ để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
  • Chiều rộng sảnh thang máy phù hợp theo tiêu chuẩn
  • Tốc độ của thang máy phải đạt yêu cầu theo tiêu chuẩn

Xem qua tiêu chuẩn thiết kế hệ thống cấp thoát nước trong chung cư

Hệ thống cấp thoát nước phải đảm bảo đáp ứng các yêu cầu theo quy định đảm bảo các tiêu chí sau:

  • Khi hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà hoặc không đảm bảo lưu lượng thì đơn vị cần trang bị nguồn nước dự trữ bên trong nhà.
  • Nhà có chiều cao hơn 50 m phải có họng nước chữa cháy trong phạm vi 45m tính từ họng nước chữa cháy và được đặt trong khoang đệm ngăn cháy. Hệ thống họng chờ cấp nước phải có họng chờ lắp đặt ở ngoài nhà và được nối với đường ống cấp nước.
  • Lưu lượng của hệ thống họng nước chữa cháy được lấy theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Đối với nhà cao trên 50 m, mỗi họng có lưu lượng 2,5 L/s và mỗi điểm của tầng phải đảm bảo có hai họng nước chữa cháy phun tới đồng thời.
  • Bể xử lý nước thải phải được đặt ở vị trí thuận lợi, đảm bảo an toàn chịu lực, không bị nứt thấm, rò rỉ

Tiêu chuẩn thiết kế chung cư – Hệ thống thu gom rác

Hệ thống thu gom rác đảm bảo quy định về vệ sinh môi trường và được phép bố trí theo đường ống đổ rác đặt tại từng tầng. Hệ thống thu gom rác trong nhà phải đáp ứng các yêu cầu sau:

  • Cửa ống thu rác phải được bố trí tại buồng thu rác đặt ở từng tầng. Khoảng cách từ cửa căn hộ đến buồng thu rác không được quá 25m.
  • Lối vào buồng thu rác đi qua khoang đệm chống cháy và bố trí hệ thống báo cháy tự động.
  • Tổ hợp đường ống, tấm chắn, van, cửa buồng thu rác chế tạo từ vật liệu không cháy, chống ăn mòn.
  • Cửa đường ống là cửa chống cháy loại 1, kín khít, ngăn được mùi và chắn khói
  • Đường ống thoát hơi nhô lên khỏi mái nhà không ít hơn 0,7 m, diện tích mặt cắt không nhỏ hơn 0,05 m2 đồng thời phải có mái che mưa và lưới chắn
  • Buồng chứa rác bố trí ngay dưới đường ống thu rác. Buồng chứa rác có chiều cao không dưới 2,5 m và có cửa mở ra ngoài.
  • Buồng chứa rác phải có hố thu và đường ống dẫn nước bẩn và lối vào riêng.
  • Hệ thống thu gom rác trong nhà trên từng tầng phải đảm bảo các yêu cầu về tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư sau:
  • Thùng thu gom rác đặt tại mỗi tầng trong một phòng riêng
  • Phòng chứa thùng thu gom rác có hệ thống thông gió, thoát khói và hệ thống báo cháy tự động
  • Thùng thu gom rác phải kín, không phát tán mùi, không rò rỉ, không gây rơi vãi rác khi vận chuyển.

Tìm hiểu quy định về hệ thống phòng cháy chữa cháy chung cư

tieu-chuan-thiet-ke-chung-cu-pccc
Tiêu chuẩn về hệ thống phòng cháy chữa cháy chung cư

Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tiêu chuẩn thiết kê chung cư cần đảm bảo các yêu cầu sau:

  • Thiết kế một tầng lánh nạn cho chung cư có 40 tầng trở lên
  • Trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy tự động
  • Phải có bình chữa cháy ở mỗi tầng
  • Hệ thống cửa thoát hiển không được chốt khóa
  • Các cửa thoát hiểm không được chốt khóa.
  • Trong mỗi tòa nhà cần bố trí 1 đến 2 họng nước

Tiêu chuẩn thiết kế chung cư theo diện tích chuẩn

Diện tích căn hộ theo tiêu chuẩn như quy định như sau:

– Nhà ở xã hội có diện tích 30 m2

– Nhà ở thương mại có diện tích 45 m2

– Tiêu chuẩn diện tích cho các đối tượng học sinh, sinh viên là 4m2/người.

Diện tích một số phòng chức năng:

– Phòng khách có diện tích: 14m2

– Phòng ngủ đơn có diện tích: 10m2

– Phòng ngủ đôi chiếm diện tích khoảng: 12 m2

– Phòng vệ sinh từ 3m2 đến 5m2

– Phòng bếp chiếm khoảng: 5m2

– Bếp kết hợp khu vực ăn uống thì có diện tích: 12m2

Trên đây là tổng hợp 6 tiêu chuẩn thiết kế chung cư cho các tòa nhà cao tầng bạn nên tham khảo qua. Nếu cần được hỗ trợ tư vấn thiết kế thi công căn hộ chi tiết thì hãy ghé đến Chí Hào Design để được hỗ trợ nhanh chóng qua Hotline 0818.212.226 ngay nhé!

Công Ty TNHH TM DV Chí Hào

Địa chỉ: 606/76/4 Quốc Lộ 13, phường hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh

Hotline: 0818.212.226

Email: [email protected]

Website: thicongnoithatgiare.vn

DMCA.com Protection Status

CHÍ HÀO DECOR MANG ĐẾN CHO BẠN SỰ LỰA CHỌN TỐT NHẤT

Gửi yêu cầu tư vấn